Брестский горисполком приглашает принять участие в общественных обсуждениях архитектурно-планировочной концепции объекта «Возведение объекта торговли в районе ул. Медицинской, 1/1 в г. Бресте»

Данная процедура проводится на основании Положения о порядке проведения общественных обсуждений в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.06.2011 № 687 (в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь от 30.06.2022 № 425) (далее Положение).

Срок проведения общественного обсуждения с 6 июля по 20 июля 2026 года.

Ознакомиться с экспозиционными материалами архитектурно-планировочной концепции объекта «Возведение объекта торговли в районе ул. Медицинской, 1/1 в г. Бресте» можно с 6 июля по 20 июля 2026 года в инфоцентре по адресу: г. Брест, ул. Энгельса, 3 в здании Брестского горисполкома в рабочие дни, в часы: с 8.30 до 17.30, а также на официальном сайте Брестского городского исполнительного комитета.

Презентация архитектурно-планировочной концепции объекта «Возведение объекта торговли в районе ул. Медицинской, 1/1 в г. Бресте», в г. Бресте» состоится 14 июля 2026 года по адресу: г. Брест, ул. Энгельса, 3, в 17:00.

Организатором общественного обсуждения выступает Брестский городской исполнительный комитет (224000 г. Брест, ул. Энгельса, 3, контактный тел. 30-18-71, 30-18-72).

Заказчик архитектурно-планировочной концепции – «Санта Ритейл» Юр. адрес: ул. Сов. Конституции, 26/1, 224032, г. Брест, РБ Почтовый адрес: ул. Комсомольская, 25/2, 224005, г. Брест, РБ тел./ факс: +375 162 30 14 00, e-mail: info@santaretail.by

Разработчик архитектурно-планировочной концепции – ОДО "БрИГ", 224005 г. Брест, ул. Карла Маркса, д. 33, офис. 80 Тел.: +375 162 53 53 50, e-mail: mail@brig.by

Замечания и (или) предложения принимаются с 6 июля по 20 июля 2026 года в электронном виде на электронную почту управления архитектуры и градостроительства Брестского горисполкома gradgik@city-brest.gov.by (с указанием фамилии, имени, отчества, номера телефона и адреса заявителя), либо в письменном виде, в журнале учета посетителей экспозиции объекта общественного обсуждения, с пометкой архитектурно-планировочная концепция объекта «Возведение объекта торговли в районе ул. Медицинской, 1/1 в г. Бресте».

Замечания и предложения участников общественного обсуждения в соответствии с п. 12 Положения будут рассмотрены на городском архитектурно-градостроительном совете, утвержденном распоряжением Брестского горисполкома от 25.09.2025 № 153-р с последующим рассмотрением материалов общественного обсуждения согласно п. 14 Положения комиссией по общественному обсуждению, утвержденной распоряжением Брестского городского исполнительного комитета от 29 мая 2026 г. №89-р «О создании постоянно действующей комиссии Брестского городского исполнительного комитета по общественному обсуждению».

Проектируемый объект располагается в районе ул. Медицинской, 1/1 в г. Бресте.

Территория, предназначенная под застройку, находится в восточной части города. С северной стороны земельный участок ориентирован на пересечение фрагментов улицы Медицинской, а также разворотную площадку общественного транспорта конечного остановочного пункта «Областная больница», с южной и западной сторон -на улицу Медицинскую, с восточной - примыкает к земельным участкам по обслуживанию аптеки и здания больницы.

В соответствии с градостроительными регламентами Генерального плана земельный участок предназначен для размещения объекта торговли, отвечающего регламентам зоны общественного специализированного центра: зона лечебно-оздоровительных учреждений (О-25).

Проезд и подход к участку планируется осуществлять по существующей уличной сети г. Бреста.

Рельеф местности спокойный. Участок обременен существующей древесно-кустарниковой растительностью, капитальными и некапитальными зданиями и сооружениями, навесами, ограждениями, инженерными сетями, твердыми покрытиями элементов улично-дорожной и пешеходной сети подлежащим сносу.

Земельный участок имеет ограничения в связи с расположением в 3-м поясе ЗСО водозабора «Мухавеций», «Аэропорт», а также в связи с расположением в охранных зонах инженерных сетей.

Целью архитектурно-планировочной концепции является возведение объекта торговли. На выделенном земельном участке предусматривается строительство торгового объекта, представляющего собой в плане прямоугольное сооружение с размерами в осях 34,20х24,00м. Здание состоит из металлических колонн и ферм, стены-сэндвич панели. Центральный вход торгового объекта ориентирован на улицу Медицинскую и увязан в плане с существующими пешеходными связями, пешеходными переходами и автобусной остановкой.

Предусматривается функциональное зонирование территории с разделением потоков движения покупателей и товаров, а также пешеходных и транспортных потоков, в том числе в зоне подвоза и разгрузки товаров.

Благоустраиваемая территория в функциональном отношении разделена на следующие зоны:

- зона для покупателей - пешеходные дорожки с покрытием из мелкоштучной бетонной плитки с выходами дорожек на отметку уровня крыльца. Покрытие парковок, примыкающих непосредственно к дорожкам со стороны фасадов здания, выполнено без перепада высот с установкой парковочных ограничителей. Заезд / выезд с парковки возможен через паркоматы с ул. Медицинская. Покрытие парковки выполнено из асфальтобетона. Также предусмотрено устройство велопарковки;

- производственная зона (хозяйственная зона с подъездом для грузовых автомобилей с ул. Медицинская) огорожена с покрытием из мелкоразмерной бетонной плитки. Хозяйственная зона проектируемого объекта торгового назначения включает в себя разгрузочную площадку, примыкающую к группе помещений приема и хранения товаров. Также в данной зоне предусмотрены навес для макулатуры и площадка ТКО.

Проектными решениями архитектурно-планировочной концепции предусматривается выполнение целого комплекса мероприятий в части освоения рассматриваемой территории, в том числе:

— прокладка инженерных сетей;

— благоустройство и озеленение территории;

— устройство открытых парковочных мест;

— организация транспортных и пешеходных связей, озеленение свободной от застройки территории.

Набор помещений предусмотрен в соответствии с организацией технологических процессов и включает в себя все необходимые торговые, складские, служебно-бытовые и административные помещения с разделением на функциональные зоны.

Проектом предусмотрен следующий перечень помещений:

- торговый зал магазина;

- административно-бытовая часть магазина;

- арендные помещения для торговли;

- блок санитарно-бытовых помещений торгового объекта;

- технические помещения;

- пристроенная мини-котельная и компрессорная.

- диспетчерский пункт: В структуру здания интегрирован отдельный блок помещений для нужд КУП «Брестский общественный транспорт» (площадью ~30 м²). Пункт имеет автономный вход и включает в себя комнату отдыха водителей, санузел и вспомогательные помещения.

Информация о регламентах использования территории, рассматриваемой в концепции:

	Технико-экономические показатели
1	Общая площадь надземной части здания	до 750 м2
2	Этажность	1 этаж
3	Площадь торгового зала	до 400м2
4	Площадь застройки	до 850 м2
5	Строительный объём (выше 0,000)	до 5 000 м3
6	Количество машино-мест	38 м/мест
7	Коэффициент застройки (К3)	0,16
8	Площадь согласно акту выбора места размещения земельного участка	0.3293Га
9	Расчетный объем инвестиций	от 3 500 000 руб.